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《钦州市本级2020年1至12月购买新建商品房契税补贴政策实施细则》政策解读

来源:钦州市住房和城乡建设局   发布日期:2020-03-05 08:47    [字体大小: ] 点击量:
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     《钦州市本级2020112月购买新建商品房契税补贴政策实施细则》已于日前印发,该文件规定:对202011日至1231日期间在我市本级从房地产开发企业购买并签订新建商品房买卖合同并30日内到房屋交易管理部门备案的购房户实施购房契税补贴。本局现对该文件解读如下:

一、这次出台购房优惠政策,购房契税补贴条件是什么?

202011日至131日,31日至630日期间在我市本级购买新建商品房(住宅、商业、办公,下同)的购房户;71日至1231日期间在我市本级购买首套新建商品住房(购房人在我市本级内唯一住房)的购房户;11日至1231日期间在我市本级购买新建商品房的医护人员(医生、护士,下同)。

所购商品房必须从房地产开发企业购买、签订新建商品房买卖合同并在30日内到房屋交易管理部门备案。

二、购房契税补贴标准及范围是什么?

    1月份购买新建商品房并签订商品房买卖合同的,按已缴契税为基数,住宅契税补贴比例为50%,新建商业及办公用房,补贴购房款1%,最高不超过1.5万元。

    3-6月份购买新建商品房按已缴契税为基数,3月份签订商品房买卖合同的契税补贴比例为100%4月份签订商品房买卖合同的契税补贴比例为80%5-6月份签订商品房买卖合同的契税补贴比例为50%

    7-12月份购买市本级首套新建商品住房并签订商品房买卖合同的,按已缴契税为基数,契税补贴比例为50%

医护人员在112月份购买新建商品房的,按照实际缴纳契税给予100%同等金额补助。

政策性住房(包括限价商品住房、经济适用住房、以购代建的农民安置住房、集资房、棚户区改造房、其他政策性优惠条件性质房)以及二手房不享受补贴。市本级包括钦州市中心城区、钦南区、钦北区及所辖乡镇,不包含中马钦州产业园区。       

三、购房后什么时候才可以申请购房补贴?

购房人(单位)办理购房契税补贴手续的时间自商品房买卖合同签订之日起3个月内申请办理,逾期不申请办理,视为自动放弃申请契税补贴权利。

四、购房人如何申办购房契税补贴?需要哪些材料?在哪里办理?    
    符合购房契税补贴条件的购房人,持购买新建商品房申请财政契税补贴审核表、契税税票、购房人银行账号、购房人身份证明等相关材料到市民服务中心二楼市住房城乡建设局100号窗口申请办理,具体内容请登录我局网站查看《钦州市本级2020112月购买新建商品房契税补贴政策实施细则》。符合条件的,市住房城乡建设局向市财政局提出购房契税补贴申请,待市财政局拨付补贴资金后再将补贴资金支付给购房人。契税补贴办理流程为30个工作日内。

五、受疫情影响,2020年131日前签订的商品房买卖合同没能按《钦州市住房和城乡建设局 钦州市财政局betway必威体育:延长2019年10至12月购买新建商品房契税补贴政策时间的通告》中申请办理购房契税补贴手续的时间办理契税补贴手续,还能否享受购房优惠政策

对该类情况,商品房买卖合同的备案时间及申请契税补贴期限可延期到2020531日。

 

关联文章:钦州市住房和城乡建设局 钦州市财政局betway必威体育:发布钦州市本级2020年1至12月购买新建商品房契税补贴政策实施细则的通告


相关附件:
3.3(政策解读 )注:小区性质填写商品小区、房改小区、集资建房小区、经济适用住房小区、棚户区改造住房小区、公租房小区等。.docx

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