betway必威体育_必威体育-投注*官网

当前位置:钦州市住房和城乡建设局>必威体育>文件通知

《钦州市开展既有住宅加装电梯工作的实施意见》政策解读材料

来源:钦州市住房和城乡建设局   发布日期:2019-11-07 11:12    [字体大小: ] 点击量:
【打印文章】

一、文件制定背景

随着城市建设步伐加快,城市品位的不断提升,人口老龄化逐步加剧以及人民群众对美好生活需求的日益增长,既有住宅加装电梯问题,越来越引起各级党委、政府的高度重视和社会的广泛关注,尤其是中老年住户,因居住在无电梯的楼房中,对加装电梯愿望更为迫切,成为一个亟待解决的民生问题。

为深入贯彻落实2018年国务院《政府工作报告》及党的十九大会议精神,实施既有住宅加装电梯工作,是着力为民办实事、适应人口老龄化的需要,也是改善住宅使用功能、扩大社会消费需求、提升居住品质的需要。按照国家和自治区、市有关要求,经过广泛调研,搜集资料,充分汲取其他城市的经验做法,结合实际,研究制定了《钦州市开展既有住宅加装电梯工作的实施意见》。

二、文件制定的依据

(一)《中华人民共和国物权法》

(二)《中华人民共和国城乡规划法》

(三)《中华人民共和国建筑法》

(四)《自治区住房城乡建设厅、财政厅betway必威体育:印发〈加快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见〉的通知》(桂建发〔201818号)

(五)《钦州市城市规划技术标准与准则》

三、文件的主要内容

本《意见》主要包括基本原则、适用范围及基本要求、

申请条件、申请程序、部门分工、保障措施等6个部分。

基本原则:明确了应当坚持总体规划、循序渐进,先易后难、量力而行的原则,既要发挥政府的协调服务职能,树立正确的舆论导向,形成全社会关心、支持既有住宅加装电梯良好氛围,又要发挥住宅业主作为物权所有人的主体作用,充分尊重业主意愿,依法通过民主协商形成合理可行且兼顾各方利益的电梯加装方案。

适用范围:在我市中心城区范围内国有土地上依法建成并投入使用的四层以上(含四层,不含地下室)、九层以下(含九层)的无电梯住宅。个人自建房、别墅、CD级危房,以及已列入房屋征收范围和计划、已列入危旧房改造计划的住宅不适用本意见。

申请条件:主要包括3个方面:具有合法的房屋权属证明;应经拟加装电梯单元专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出;满足建筑物整体性和结构安全等有关规范要求。

申请程序:

第一,实施主体。加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。申请人可集体书面委托至少2名业主代表或物业服务公司、电梯设计施工安装企业、房改房原售房单位、原建设单位等作为代理人,组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。

第二,加装电梯前由申请人或委托代理单位编制专项设计方案。申请人或委托代理单位依据建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准,编制专项设计方案、资金概算及费用筹集方案、电梯后期运行维护保养分摊方案等。

第三,规划审批。加装电梯方案经业主充分协商、公示认可后,申请人向住房城乡建设部门申请专项设计方案审查。由住房城乡建设部门牵头组织各相关部门进行联合审查,出具联合审查意见。专项设计方案审查通过后,可依法办理《建设工程规划许可证》。

第四,施工监管。加装电梯施工前,加装电梯工程投资总额(电梯设施设备及电梯安装的造价除外)在30万元以上的,建设单位应依法办理建筑工程施工许可证。取得建筑工程施工许可证后(含不需办理建筑工程施工许可证项目),电梯安装单位应按规定到市场监督管理部门办理安装电梯告知手续,并向具有资质的特种设备检验机构申请电梯安装过程的监督检验。

第五,竣工验收。项目完工后,建设单位应向住房城乡建设部门申请办理相关验收手续及消防备案。申请人要在电梯投入使用前,向市场监督管理部门办理使用登记,取得使用登记证书后方可交付使用。

第六,竣工验收后,建设单位应当及时将建设工程资料移交市城建档案馆。

保障措施:成立既有住宅加装电梯工作领导小组,办公室设在住房城乡建设部门,全面统筹既有住宅加装电梯工作,解决工作中遇到的问题。

既有住宅加装电梯所需的建设、运行、保养、维修资金主要以业主自筹为主,财政补贴及其他渠道筹措为辅,鼓励社会资本积极参与投资建设。

四、政府咨询途径

本《意见》由钦州市住房和城乡建设局负责解释。

 

 关联文章:钦州市住房和城乡建设局 钦州市财政局betway必威体育:印发《钦州市开展既有住宅加装电梯工作的实施意见》的通知


相关附件:
146号(附件 -新政策解读材料.docx 146号(附件1既有住宅加装电梯流程图.docx 146号(附件2:加装电梯业主协议参考模板.docx 146号(联合发文 )betway必威体育:印发《钦州市开展既有住宅加装电梯工作的实施意见》的通知(主动公开).doc

下一篇:钦州市住房和城乡建设局 钦州市财政局betway必威体育:印发《钦州市开展既有住宅加装电梯工作的实施意见》的通知

首页  |   设为首页  |   收藏我们  |   联系我们  |   网站地图  |  

主办单位:钦州市住房和城乡建设局  ICP备案号:桂ICP备11002120号-4 

betway必威体育_必威体育-投注*官网

欢迎广大人民群众betway必威体育_必威体育-投注*官网

网安备案号:45070102000054   桂公网安备 45070302000612号   网站标识码:4507000023

版权所有(C) 2012 钦州市住房和城乡建设局 技术支持:钦州市建设规划信息中心